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Construire mieux : Quels sont les moteurs du changement?
Temps de lecture : 5 minutes
Confort
« N'est-il pas agréable de savoir que sa maison est prête pour l'avenir? »
Les élections américaines de 2024 ont donné lieu à des changements économiques et réglementaires radicaux qui modifient la façon dont les maisons sont conçues, construites et financées. Des changements dans la politique fiscale et les tarifs douaniers qui influencent les coûts des matériaux aux nouvelles réglementations qui affectent les incitations énergétiques, les constructeurs sont mis au défi de trouver un équilibre entre l'accessibilité financière et la performance à long terme.
Introduction
En tant que fabricant de systèmes de ventilation, nous voyons directement comment ces pressions influencent les décisions sur le chantier. Les maisons à haute performance représentent l'avenir de la construction résidentielle - elles offrent un meilleur confort, une plus grande durabilité et une plus grande efficacité - mais la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre incite certains à rogner sur les coûts. C'est pourquoi il est plus important que jamais de plaider en faveur d'une meilleure construction. Grâce à des solutions de ventilation équilibrée et de qualité de l'air intérieur, nous aidons les constructeurs à maintenir leurs performances malgré l'augmentation des coûts.
Malgré les vents contraires politiques et économiques, la construction de maisons prêtes pour l'avenir exige fierté, détermination et persévérance. Pour mieux comprendre où nous en sommes et où nous allons, nous avons exploré les origines de la construction de maisons à haute performance et les forces qui continuent à façonner son évolution.
Alors que nous nous adaptons à ces changements, une question demeure : qu'est-ce qui fait vraiment qu'une maison est prête pour l'avenir? Pour répondre à cette question, nous devons nous pencher sur les origines de la recherche de meilleures maisons.
Qu'est-ce qu'une maison à haute performance?
Selon la loi sur la politique énergétique de 2005 un bâtiment à haute performance décrit un bâtiment qui intègre et optimise tous les principaux attributs des bâtiments à haute performance, y compris l'efficacité énergétique, la durabilité, la performance du cycle de vie et la productivité des occupants.
Le terme « efficacité énergétique » remonte aux années 1880, mais il a acquis une nouvelle pertinence lors de l'embargo pétrolier de 1970, lorsque les prix de l'énergie ont grimpé en flèche. Les régulateurs ont réagi en adoptant des mesures de conservation, telles que la limitation de vitesse à 55 miles par heure, qui ont modifié la façon dont les États-Unis abordaient l'utilisation de l'énergie. Ces idées ont rapidement été transposées dans la construction de maisons, inspirant des enveloppes plus étanches et une meilleure isolation.
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Pour les constructeurs de maisons, cela signifiait construire des enveloppes de maison plus étanches. En 1976, un groupe d'ingénieurs et d'architectes de l'université de l'Illinois a conçu une maison qui consommait « 60 % d'énergie en moins que les bâtiments les plus efficaces de l'époque » Cette maison, connue sous le nom de « Lo-Cal », mettait l'accent sur la création d'une enveloppe hautement isolée. Au Canada, elle a influencé la « Saskatchewan Energy Conservation House », qui donnait la priorité aux pertes d'énergie et aux charges de pointe. En 1982, le concept de super-isolation et de solaire passif es né et a été connu sous le nom de « maison passive ».
Mesures de l'efficacité des bâtiments et certifications de maisons écologiques
Le chemin vers la construction de meilleures maisons a été façonné par un mélange dynamique d'initiatives individuelles, de leadership d'organisations à but non lucratif et de soutien gouvernemental. L'indice HERS a donné aux constructeurs un moyen normalisé de mesurer la performance énergétique, sous l'impulsion des prêteurs et de la sensibilisation des consommateurs.
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De même, LEED for Homes, lancé par le U.S. Green Building Council® (USGBC) en 2000, est le fruit du travail d'architectes, d'ingénieurs et de défenseurs du développement durable, soutenus ensuite par des agences fédérales telles que le Federal Energy Management Program (programme fédéral de gestion de l'énergie). En revanche, ENERGY STAR® for Homes, créé par l'EPA en 1995, et le crédit d'impôt 45L, promulgué par le Congrès en 2005, sont des initiatives gouvernementales conçues pour développer la construction économe en énergie grâce à des mesures d'incitation et de reconnaissance. Ensemble, ces outils reflètent un écosystème de collaboration, où le progrès commence souvent par des individus et des organisations passionnés, et prend de l'ampleur grâce à la politique publique.
Programmes locaux et certifications volontaires
Avant que les incitations fédérales ne s'installent, plusieurs systèmes volontaires de certification des habitations ont vu le jour. Ces systèmes de certification ont été créés par des constructeurs, des organisations à but non lucratif et des ingénieurs désireux de mesurer et d'améliorer les performances des bâtiments. Les plus connus sont l'indice HERS, LEED for Homes et la norme Passive House.
Indice HERS
Pour comparer les maisons du futur à une norme d'efficacité énergétique, la création de l'indice HERS® (Home Energy Rating System) est basée sur la « maison neuve standard ». Cette maison correspond à l'efficacité énergétique moyenne d'une nouvelle maison américaine en 2006. Comme indiqué précédemment sur notre blog , l'indice HERS est géré par le Residential Energy Services Network (RESNET) et attribue une note numérique à une maison en fonction de sa consommation d'énergie.
L'indice HERS offre aux constructeurs un moyen quantifiable de mesurer et de comparer l'efficacité énergétique. La mise en œuvre de l'indice HERS est principalement due aux conditions plus favorables offertes par les prêteurs pour ces maisons et à la sensibilisation des consommateurs . Le réseau canadien des services énergétiques résidentiels (CRESNET) fonctionne de la même manière que RESNET, mais dessert les provinces canadiennes.
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est née à la fin des années 90 . Les maisons résidentielles certifiées LEED ont toujours mis l'accent sur la santé, les économies d'énergie et la valeur de la maison. La version 5 ajoute à cela un appel plus fort à la décarbonisation , puisque plus de 50 % des crédits LEED y sont consacrés.
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Maison passive (résidentielle)
Le programme Passive House est apparu aux États-Unis en 2002 lorsque Katrin Klingenberg a décidé de mettre en place un programme de construction de maisons passives 2002, lorsque Katrin Klingenberg a construit la maison Smith à Urbana, dans l'Illinois, selon les normes Passivhaus (maison passive). Lors de la création du Passive House Institute of the United States (PHIUS), des normes de maison passive spécifiques au climat ont été élaborées. Le PHIUS est une organisation à but non lucratif qui se consacre à la décarbonisation.
Mesures d'incitation prises par les pouvoirs publics
À la suite des efforts déployés au niveau local, les incitations fédérales ont pris de l'ampleur. Le programme ENERGY STAR pour les maisons et le crédit d'impôt 45L sont deux des mesures incitatives les plus importantes mises en place par le gouvernement aux États-Unis. Ces crédits permettent aux constructeurs de bâtir des maisons de meilleure qualité, plus durables et plus confortables.
ENERGY STAR pour les maisons
Lancé en 1995 par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA), le programme ENERGY STAR pour les maisons a été conçu pour aider les acheteurs à identifier les maisons neuves dont l'efficacité énergétique est nettement supérieure à celle des constructions standard. Le programme a fixé des critères de performance pour les constructeurs et les évaluateurs, encourageant l'adoption de fenêtres à haute performance, de conduits étanches et de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation efficaces. Au fil du temps, ENERGY STAR est devenu un label de confiance, avec des millions de maisons certifiées et des milliards d'euros d'économies d'énergie réalisées.
crédit d'impôt 45L
Le crédit d'impôt 45L pour les maisons économes en énergie a été adopté par le Congrès en 2005 dans le cadre de la loi sur la politique énergétique (Energy Policy Act). Il offre des incitations financières aux constructeurs qui construisent ou rénovent de manière substantielle des maisons répondant à des critères spécifiques d'économie d'énergie. Contrairement aux mesures populaires telles que l'indice HERS, le 45L est un programme créé par le gouvernement, conçu pour accélérer l'adoption par le marché de la construction économe en énergie par le biais d'un allègement fiscal direct. Administré par l'IRS, le crédit est devenu un outil essentiel pour les constructeurs qui cherchent à compenser les coûts des constructions à haute performance tout en atteignant les objectifs fédéraux en matière d'énergie.
Renversement de règlement
Si des mesures incitatives telles que le crédit d'impôt 45L et les certifications ENERGY STAR ont contribué à pousser l'industrie vers de meilleures performances, elles ont également été confrontées à des vents contraires d'ordre politique et économique.
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Le crédit 45L, par exemple, a été introduit en 2005 pour récompenser les constructeurs de maisons économes en énergie. Il a été renouvelé et élargi à plusieurs reprises, mais son avenir reste incertain en raison des coupes budgétaires et des changements de priorités à Washington D.C. Initialement prévu pour expirer en 2032, le projet de loi doit maintenant expirer en 2026, le projet de loi doit maintenant expirer en 2026.
ENERGY STAR est passé du statut de label à celui d'outil complet, utilisé par plus de 3 400 constructeurs et promoteurs. Comme ENERGY STAR ne figure pas dans le budget de l'EPA pour l'année fiscale 2026, il est fort probable qu'il sera progressivement supprimé; toutefois, la bonne nouvelle, c'est qu'il pourrait être privatisé. L'administrateur Lee Zeldin a suggéré que des entités privées reprennent le programme, bien que les experts avertissent que cela pourrait compromettre la transparence et la confiance des consommateurs.
Malgré ces revers au fil des ans, le secteur de la construction a continué d'évoluer. Lorsque le soutien fédéral s'est affaibli, les gouvernements locaux et les constructeurs privés ont pris le relais. Des villes comme Austin (Texas) et Vancouver (Colombie-Britannique) ont mis en œuvre leurs propres normes de performance des bâtiments, exigeant des enveloppes plus étanches, une meilleure ventilation et des économies d'énergie vérifiées. Ces codes locaux ont souvent dépassé les normes nationales et sont devenus des modèles pour une adoption plus large.
Construire mieux nécessite-t-il des mesures d'incitation?
La construction de maisons à haute performance a suivi un chemin fascinant et non linéaire. Tout a commencé avec une poignée d'ingénieurs curieux qui expérimentaient des enveloppes super isolées pour réduire les pertes d'énergie. Leur travail a inspiré d'autres professionnels de la construction à rechercher des maisons non seulement économes en énergie, mais aussi étanches, confortables et durables. Ces pionniers n'étaient pas motivés par des incitations ou des tendances de consommation, mais par la curiosité et le désir de résoudre des problèmes.
Comme l'a dit Albert Einstein,
« La curiosité et la créativité, c'est l'intelligence qui s'amuse »
Aujourd'hui, même face à la hausse des coûts et à l'évolution des priorités, ce même esprit perdure. L'engagement en faveur de l'efficacité, de la résilience et de la santé des occupants reste le véritable fondement des maisons construites pour l'avenir.
Des VRC et VRE aux ventilateurs en ligne, les produits Fantech facilitent la construction de maisons efficaces sur le plan énergétique, confortables et résistantes. Ensemble, nous aidons les propriétaires à profiter de la confiance d'une maison prête pour l'avenir.
Sources d'information
https://www.congress.gov/109/plaws/publ58/PLAW-109publ58.pdf
https://buildingscienceinstitute.org/history-of-home-energy-rating-systems/
https://www.fantech.net/en-us/expertise/faq/sustainable-certifcations
https://www.irs.gov/credits-deductions/credit-for-builders-of-energy-efficient-homes
https://www.resnet.us/about/help-defend-the-federal-45l-energy-efficient-homes-tax-credit/
https://www.thebuildersdaily.com/what-builders-lose-if-energy-star-gets-eliminated-in-epa-cuts/
https://www.citizen.org/news/austin-adopts-updated-energy-conservation-code/
https://vancouver.ca/green-vancouver/high-performance-buildings.aspx
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